Что такое топографический план. Как выглядит топографический план

Чтобы графически изобразить заданную территорию, составляется специальный документ - топографический план. При его создании используются данные, полученные в результате тщательной обработки геодезических исследований конкретной местности.

Что можно узнать по топографическому плану?

Многих застройщиков интересует, что такое топографический план, и чем он отличается от карты. План и карта являются идентичными документами. Однако, разница между ними существует. В процессе разработки карт используются более мелкие масштабы. Они охватывают наиболее обширные территории.

При изображении местности на картеучитывается кривизна поверхности земного шара.

Изготовление топографических планов не предусматривает искажение земли. Изображение местности на планах производится в более крупных масштабах - от 1: 5 000 до 1: 500.

На плане обязательно присутствуют следующие объекты:

1. Изображение рельефа.
2. Инженерно-технические сооружения.
3. Границы угодий (земли под пашни, леса, сады и пр.).
4. Подведенные коммуникации.

Помимо графического изображения объектов, топографический план земельного участка содержит подробную информацию об их количественных, высотных и качественных параметрах.

Разновидности топопланов

Перед началом строительных мероприятий или работ по благоустройству конкретного земельного участка, составляется топоплан данной местности. Подобные работы рекомендуется производить даже при возведении на своём участке небольших построек (сарая, бани, гаража и т. п.), разметке и благоустройстве дорожек, посадке деревьев и пр.

В зависимости от поставленных задач, топографические планы разделяются на крупно- и мелкомасштабные: 1:5 00–1:2 000 и 1:5 000 соответственно.

Любая геодезическая съёмка и последующее составлениетопопланов проводятся в соответствии с регламентом специальныхдокументов:

• «Инструкция по топографической съемке», разработанная в 1955 году;
• «Условные знаки для топографических планов» 1989г.

Зачем составляется топографический план местности?

Перед разработкой проектной документации на строительство частного дома, производственного объекта или общественного здания обязательно составляется топографический план участка с подробной детализацией.

Этот документ необходим в следующих случаях:

• чтобы получить разрешение на возведение сооружения;
• при проектировании коммуникаций (водопровод, газ, электрическая сеть, теплосеть, канализация и пр.) и их подключении;
• при проведении работ по реконструкции объектов;
• при оформлении земельных участков в собственность либо аренду;
• чтобы составить ландшафтный проект земельного участка.

Особенности топографических планов

Отображаемые объекты по-разному выглядят на топопланах, выполненных в различных масштабах. На мелкомасштабных документах невозможно показать отдельные коммуникации или деревья - изображения просто будут сливаться в непонятные абстрактные пятна.

В соответствии с правилами генерализации отображаемых объектов, карты составляются в определенном масштабе. Это позволяетизображать конкретные местности с необходимыми подробностями - детализацией.При уменьшении масштаба можно включать в план большее количество крупных и значимых объектов.

Чаще всего встречаются топографические планы, выполненные в масштабах 1:500 или 1:1 000. Такие документы наиболее приемлемы для разработок строительных проектов.Каждый топоплан состоит из самого чертежа местности, а также дополнительных вспомогательных изображений.

Основная графическая часть содержит следующую информацию:

• рельефы - утолщенные горизонтальные линии, высотные отметки в метрах над уровнем моря, с их помощью выделяются котлованы, горы, лощины, хребты и пр.;
• состояние грунтов и растительности (при помощи специальных условных знаков);
• гидрография - водные объекты (озёра, реки, болота, ручьи и пр.), здесь стоят обязательные названия, скорость и направление течения, глубина водоёма;
• дорожная сеть (железные, автомобильные дороги, пешеходные, трамвайные пути), с указанием ширины рельсов и качества покрытия;
• инженерные сети - коммуникации, расположенные как под землёй, так и на её поверхности (водопровод, газ, линии электропередач, телефонные кабели, канализация и т.д.);
• ограждения - разнообразные изгороди, заборы;
• постройки с подписями - указания этажности, материалов изготовления, принадлежности к роду использования (жилой дом, школа, больница и т. д.);
• границы - территориальные очертания населённых пунктов, поселений, ограничения съёмки, кадастровые границы отдельного земельного участка.

Вспомогательные обозначения:

1. Математическая основа (кресты с координатными обозначениями местности).
2. Условные знаки, не соответствующие общепринятым обозначениям, указываются на плане.
3. Штамп чертежа размещён в нижнем правом углу документа, содержит необходимые данные о масштабе, адресе объекта, исполнителе, дате изготовления карты.

Геодезическое оборудование, измерительные приборы

Приборы, необходимые для геодезических изысканий:

1. Оптические цифровые нивелиры.
2. Тахеометры электронные.
3. Электронные рулетки.
4. Спутниковое оборудование.

При поморщи оптического нивелира производятся точные измерения плоскости участка. Его устанавливают на специальный геодезический штатив для обеспечения строго горизонтального положения оси прибора.

Электронный тахеометр - это высокоточный прибор. С его помощью выполняются работы по измерению высотных параметров, определению полярных и прямоугольных координат, замеряются площади земельных участков, а также обрабатываются полученные данные.

Благодаря отличным техническим характеристикам данного устройства, работы могут выполняться при различных неблагоприятных условиях: повышенной запылённости, влажности, высоких и низких температурах.

Электронные лазерные рулетки (дальномеры) позволяют точно, быстро, без особых усилий определять расстояния между объектами.

Современное оборудование, используемое геодезистами, должно регулярно проходить аттестацию и иметь свидетельство о прохождении обязательных поверок метрологии.

При обработке измерений и других исследовательских материалов применяется специализированное программное обеспечение, обладающее лицензией.

Что такое топографический план? Какие условные знаки показываются на топографических картах и планах? Как получить инженерно-топографический план участка?

Здравствуйте, уважаемые читатели интернет-журнала «ХитёрБобёр»! У вас есть план? У вас есть топографический план местности под застройку? Если есть - отлично! Проверьте его на наличие ошибок и приступайте к строительству! Если нет - сначала прочтите статью.

Из неё вы узнаете, как и зачем составляется топографический план для строительства, а помогу вам в этом я, эксперт Виктор Голиков.

Если вы собрались строить сарай на дачном участке, то план с указанием высот, рельефа, грунта и прочих составляющих вам не нужен. Но если создается проект с подведением инженерных коммуникаций и дальнейшим расширением площади застройки, то информация из этой статьи вам непременно пригодится!

1. Что такое топографический план и для чего он нужен

Только благодаря топографическому плану создаются проекты сложных сооружений. Будь то линия электропередач, транспортная магистраль, жилой дом или промышленный объект. Все конструкции, занимающие значительную площадь, строятся на основе топографического плана земельного участка.

Топокарта вычерчивается при помощи местности. При изготовлении используется специальная утвержденная номенклатура (около 500 наименований). Отличие топографического плана от других схем местности - высотные характеристики. На плане вы всегда определите высоту конкретной точки и ее превышение относительно остального рельефа.

На планах отмечается:

• гидрография (водные объекты);
• грунт и растительность;
• рельеф местности;
• транспортная развязка;
• инженерные сети (в том числе подземные коммуникации);
• сооружения (с указанием этажности и высотными характеристиками);
• границы участков.

Карта и план в топографии понятия идентичные. Разница в том, что карта предоставляется в более мелких масштабах и охватывает большие территории с учетом кривизны поверхности земного шара. Планы не учитывают искажения земли и выполняются в крупных масштабах от 1:5000 до 1:500, т.е. самый крупный востребованный масштаб в 1 см. плана 5 метров земли.

Холмс, а вы разве не знаете, что Земля - это шар?

Да? Но мои глаза говорят мне об обратном!

Правильно. Потому что вы сыщик, а не топограф!

Топографические схемы обязательно привязываются к существующей системе координат. Если план необходим для регистрации в кадастровом реестре, то его необходимо зарегистрировать в комитете Геонадзора.

2. Какие бывают виды инженерно-топографических планов - 3 основных вида

Совместное проведение и топосъемки снижает затраты на организацию исследований участков земли. И значительно ускоряет проведение инженерно-строительных изысканий для строительства.

Все планы отличаются друг от друга масштабом, и, соответственно, детализацией. Чем мельче масштаб, тем больше крупных объектов отображаются на плане. Более крупные масштабы несут больше информационной нагрузки.

В зависимости от подробности отображения топографические карты подразделяют на несколько видов.

Вид 1. Геоподоснова

Звучит основательно. Выглядит так же! Самая официальная топокарта. Больше других требует согласований, штампов и аккредитаций. Эти планы составляются преимущественно в масштабе 1:500 и включают в себя подземные инженерные коммуникации. Все трассы, нанесенные на чертеж, должны быть согласованы с эксплуатирующими их организациями.

Холмс, не желаете ли пробежаться по коллектору в целях нанесения на топографический план Бейкер-стрит подземных туннелей?

Пожалуй! Знаете, Ватсон, мы исследуем еще и канализацию!

В отличие от других топографических схем, геоподоснова может содержать несколько планов. Чаще всего эти планы выполняются наряду с и содержат информацию о геологическом составе грунта, слагающего исследуемую территорию.

Вид 2. План горизонтальной съемки

Этот вид плана выполняется с целью определения контуров участков и объектов, расположенных на исследуемой территории. Также рассчитываются площади земельных наделов и учитывается их взаимное расположение.

Пример

Ватсон, подайте-ка сюда Атлас Британии. И мы сможем рассмотреть Баскервиль-холл во всех нюансах! Это самая подробная топографическая карта всей Англии... А, вот и калитка, возле которой нашли сэра Чарльза Баскервиля.

Очевидно, он кого-то поджидал, Холмс!

А вы говорили, что я ничего не понимаю в топографии!

Особенность горизонтальной съемки - отсутствие данных о рельефе местности и отметках высот. Такие планы востребованы при нарезке земли в дачных кооперативах или при определении размеров неосвоенных земель.

Вид 3. Подеревный план

Самые подробные карты относятся к этому виду. Исполняются в масштабах от 1:500 и крупнее (1:200, 1:100). Название говорит само за себя. Этим схемам присущи точность, детальность и полнота информации.

На таких топопланах отображается:

• растительность;
• подробный рельеф;
• гидрографические элементы;
• здания и сооружения;
• антропогенные изменения земной коры.

Подеревный план используется при ландшафтном дизайне, проектировке дендрариумов, а также для проведения озеленительных работ в городах и весях.

4. Как получить инженерно-топографический план участка - 5 основных этапов

В обязательном порядке топографические планы требуются для возведения жилищных сооружений и конструкций, предполагающих скопление большого количества людей.

Для частных нужд и одноэтажного строительства план вовсе не обязателен, но пригодится при оформлении земли в аренду или собственность.

Этап 1. Выбор компании

Любая компания, занимающаяся и зарегистрированная в системе СРО (саморегулируемые организации), выполнит для вас топографический план. При необходимости зарегистрирует его в нужных инстанциях (Геонадзор, Геофонд, местные отделы градостроительства и архитектуры).

Остановите свой выбор на организации, которая максимально просто и прозрачно осуществляет свою деятельность, дает гарантию на проделанную работу и консультирует вас в затруднительных вопросах.

Если на предварительной встрече вам простым и понятным языком обрисуют суть создания топографического плана и, в зависимости от ваших целей, помогут составить грамотное тех задание, то вам останется только сравнить цены на услуги в аналогичных компаниях.

Этап 2. Подготовка технического задания

Работы, которые будет проводить геодезическое предприятие, определяются заказчиком, исходя из собственных потребностей. Перечень изысканий и их результат содержатся в тех задании, подготовка которого лежит на плечах застройщика.

Но зачастую заказчики просто не знают, какие работы нужны для достижения нужного результата. Поэтому геодезисты оказывают консультативную помощь в определении спектра работ.

Техзадание на топографическую съемку - первичный основополагающий документ, с которого начинается формирование контрактных обязательств сторон. В случае возникновения разногласий все споры и разбирательства будут проходить со ссылками на этот утвержденный и подписанный обеими сторонами документ.

Этап 3. Заключение договора

Договорные обязательства сторон опираются на техническое задание. Этот документ определяет регламент проводимых работ.

Разумно и экономично наряду с топографической съемкой проводить . Компании, предоставляющие услуги по различным измерениям участков земли, универсальны и предлагают все необходимые измерения для разработки чертежей местности.

Заключая договор, изучите отзывы клиентов о компании. Обратите внимание на сроки проведения работ и ценовую политику предприятия.

• обеспечьте доступ к объекту исследования;
• предоставьте информацию о подъездных путях;
• подготовьте имеющиеся документы об участке (пусть даже и устаревшие).

Этап 4. Проведение работ

Первоначально геодезисты изучают схемы местности, сопоставляют их с техническим заданием и определяют стратегию. Это необходимая подготовительная часть разработки плана. В дальнейшем это облегчит работу специалистов на полевом этапе работ.

Затем следует выезд на участок - объект измерений. Собираются и фиксируются данные, благодаря которым и будет выполнен топографический план.

Давайте посмотрим на таблицу проведения работ на участке площадью 1 га:

№	Работы	Продолжительность, ч.	Стоимость, руб.
1	Тахеометрическая съемка	3-4	12 000
2	Фотосъемка	1-2	8 000
3	Топосъемка	6-8	10 000
4	Контурная съемка	4-5	6 000
5	Дендроплан	12-18	15 000

Стоит отметить, что это только полевой этап работ. Создание самих планов происходит в лабораторных условиях, т. к. требует специальной техники и инструментов для обработки результатов.

Этап 5.

В камеральных условиях ведется обработка полученных данных и создание планов: электронного или традиционного двухмерного.

Электронная версия создается в специализированной программе и выдается вам на носителе информации. В особых случаях проектируются объемные 3D модели.

Создание топографического плана на бумажном носителе - процесс, требующий скрупулезности и навыков чертежника. Сложность таких схем зависит от масштаба и требуемой информативности плана. На этом этапе лучше не беспокоить «топографистов» и дождаться окончания чертежных работ.

Но топоплан мало начертить. Чтобы он возымел силу юридического документа, его необходимо согласовать в различных муниципалитетах.

Ватсон, - спросил Холмс у друга, принимая у себя известного шантажиста. - А не проверить ли нам карманы этого мерзавца на предмет наличия там нужного нам плана?!

И здесь снова полагайтесь на своих геодезических партнеров. У них куда больше опыта в обращении с чиновниками градостроительных инстанций. Геодезисты согласуют свою работу и дадут на неё гарантию. В итоге вы получите утвержденный план земельного участка в кратчайшие сроки.

5. Где заказать топографический план - обзор ТОП-3 геодезических компаний

Компании, занимающиеся разработкой топографических карт, предоставляют комплекс услуг по и другим видам изысканий для строительства и оформления земель в собственность.

Выбирая компанию, осведомитесь об опыте работы сотрудников и взгляните на примеры проведенных работ. Любой профессионал гордится хорошо сделанной работой.

Честному топографу нечего скрывать за номенклатурой.

Компания, предоставляющая услуги в области геодезии, геологии и картографии. Проводит инженерные изыскания для строительства по всей Московской области. Основные клиенты предприятия - частные лица и бюджетные предприятия.

На сайте компании можно заказать бесплатный звонок и проконсультироваться по любому интересующему вас вопросу, составить предварительную смету и сделать заявку на вынос границ земельного участка в натуру.

Компания постоянно проводит акции на проведение своих работ. Вы сможете получить скидку на топографический чертеж вашего участка, просто обратившись в Геотоп Инжиниринг.

Крупнейшая российская компания в геоинформационном секторе услуг. Образованное в 1992 году предприятие предоставляет инновационные подходы к разработке геопроектов. Акцент работы компании - современные технологии в геодезии.

Совзонд реализует партнерскую программу, приглашая к сотрудничеству компании осуществляющие свою деятельность в области геоинформатики.

Компания предлагает услуги:

• по разработке геоинформационных систем;
• космической съемке территории;
• аэрофотосъемке;
• геомоделированию;
• и многое другое.

Совзонд - объективная информация о состоянии окружающего мира!

Универсальное предприятие по оказанию услуг геодезии, топографии, кадастровых работ и межевания участков земли. В своих изысканиях сотрудники компании используют самое современное оборудование и актуальные методики работы.

Гибкая и открытая ценовая политика компании привлекает самых разных клиентов. Заказать услуги в «КадГеоБюро» просто, быстро и легко. Достаточно одного звонка или отправки заявки по электронной почте, и вы будете приятно удивлены профессионализмом специалистов компании.

К преимуществам организации относится полный цикл проводимых работ. Выполняются все необходимые измерения и оформляется весь портфель документов, связанных с земельно-имущественными отношениями.

«КадГеоБюро» - наивысшая точность измерений!

6. На что обращать внимание при получении топографического плана - 3 полезных совета

Подробно рассматривайте результат работы геодезистов. Не стесняйтесь спрашивать непонятные вещи. Лучше, если вам укажут на них геодезисты, чем строители или проектировщики.

Не забывайте, что почти у всего есть свой срок годности. Топографические карты действительны 3 года. В течение этого времени вы сможете опираться на них при проведении каких-либо операций с землей.

Тарифы на изготовление и согласование топографического плана зависят от масштаба и подробности. Вы можете сэкономить, составив план самостоятельно! Бесспорно. Но вы проиграете профессиональным геодезистам по времени и точности.

А согласование плана в надлежащих инстанциях вызовет у вас бурю эмоций. И вы потратите кучу времени, разбирая бюрократические завалы. Сэкономите на одном, проиграете в другом. Эффективнее довериться специалистам и быть уверенным в стопроцентно правильно оформленном плане.

Совет 2. Отдавайте преимущество геодезистам с современным оборудованием

Наверняка вы заметили, что в последнее время все больше и больше документов переводят в электронный вариант. Появились цифровые подписи, виртуальные домовые книги, теперь и планы собственных земельных наделов переходят в электронный вариант.

Электронные форматы хранятся вечно, жаль, что земля на топоплане подвержена изменениям. Как уже говорилось, любой топографический план действителен в течение трех лет, затем придется переснимать территорию.

Проекты строительства создаются в настоящее время только в электронном формате и, в случае надобности, переносятся на бумагу. Компьютерные схемы точнее и нагляднее передают все характеристики участка.

Проводит комплекс работ по подготовке инженерно-топографических планов всех масштабов. Район работ- Москва и все Подмосковье. Обращайтесь к нам- и Вы не пожалеете!

Составление топографического плана является неотъемлемой частью любого строительства или благоустройства на земельном участке. Конечно, поставить сарай на своем участке можно и без него. Расположить дорожки и посадить деревья тоже. Однако, начинать более сложные и объемные работы без топоплана нежелательно, а зачастую и невозможно. В этой статье поговорим именно о самом документе, как таковом- зачем нужен, как выглядит и т.д.

По прочтении для себя нужно понять- действительно ли топоплан Вам необходим, и если да, то что он из себя представляет.

Что такое топографический план земельного участка?

Не будем Вас загружать официальным определением, которое нужно больше для профессионалов (хотя они и так знают суть). Главное понять суть этого плана и отличие его от других (например поэтажного плана, и т.д). Чтобы его составить, необходимо провести . Итак, топоплан -это чертеж элементов ситуации, рельефа местности и прочих объектов с их метрическими и техническими характеристиками, выполненное в утвержденных условных знаках. Главная особенность- это его высотная составляющая. То есть в любом месте топографического плана можно определить высоту изображенного там объекта. Помимо высоты, на топоплане можно измерить координаты и линейные размеры объектов, учитывая , конечно. Все эти данные можно получить как с бумажной копии, так и с цифровой. Обычно подготавливаются оба варианта. Поэтому топографический план, помимо наглядного изображения местности, является отправной точкой для проектирования и моделирования.

Еще топоплан часто называют геоподосновой и наоборот. По сути это два одинаковых понятия с небольшими оговорками. Геоподоснова может содержать несколько топографических планов. То есть это собирательное понятие для всей территории исследуемого объекта. На геоподоснове обязательно должны указываться подземные коммуникации, в отличие от топоплана (там подземка указывается при необходимости). Но несмотря на тонкости эти понятия все же можно приравнять.

Кто составляет и что используется для изготовления топографического плана?

Топографические планы составляют инженеры-геодезисты. Однако сейчас нельзя просто закончить ВУЗ, получить диплом, купить приборы и начать заниматься топосъемками. Еще необходимо работать в составе организации, которая имеет членство в соответствующем СРО (сапорегулируемая организация). Это стало обязательно с 2009 года и призвано увеличить ответственность и подготовленность инженеров-геодезистов. Наша компания имеет все необходимые , разрешающие инженерно изыскательскую деятельность.

Мы применяем передовое оборудование () для успешной работы в любых условиях и направлениях геодезических изысканий. В частности , электронные рулетки и пр. Все приборы прошли аттестацию и имеют .

Обработка всех материалов и измерений ведется на специализированном лицензионном программном обеспечении.

Для чего необходим топографический план?

Зачем же топоплан нужен рядовому собственнику земельного участка, или большой строительной организации? По сути этот документ является предпроектным для любого строительства. Топографический план земельного участка нужен в следующих случаях:

Мы написали полноценную статью на эту тему- если интересно, жмите .

Документы необходимые для заказа топографического плана

В случае, если Заказчик физическое лицо- достаточно просто указать местоположение объекта (адрес или кадастровый номер участка) и устно объяснить цель работ. Юридическим лицам этого будет недостаточно. Все-таки взаимодействие юрлицом подразумевает обязательное составление договора, акта сдачи-приемки и получение от Заказчика следующих документов:

Техническое задание на производство топографо-геодезических работ
-Ситуационный план объекта
-Имеющиеся данные о ранее произведенных топографических работах, или иные документы, содержащие картографические данные об объекте

После получения всех данных наши специалисты немедленно приступят к работе.

Как выглядит топографический план?

Топографический план может быть как бумажным документом, так и ЦММ (цифровой моделью местности). На данном этапе развития технологий и взаимодействий все же необходим в основном бумажный вариант.

Пример топографического плана на обычный частный земельный участок представлен справа⇒.

Что касается нормативных документов по методикам проведения топосъемок и оформления топопланов используются также довольно «древние» СНИПы и ГОСТы:

Все эти документы можно скачать, нажав на ссылки.

Точность топографических планов

В вышеперечисленных нормативных документах подробно указаны допуски по определению плановых и высотных координат положения объектов на топопланах. Но чтобы не углубляться в большое количество технической и, зачастую, ненужной информации, мы приведем основные параметры точности для топографических планов масштаба 1:500 (как самых востребованных).

Точность топоплана- это не единая и нерушимая величина. Нельзя просто сказать, что угол забора определен с точностью, например, 0.2м. Нужно указать, относительно чего. И вот здесь выступают следующие величины.

— средняя ошибка планового положения четких контуров объектов не должна превышать 0.25 м (незастроенная территория) и 0.35м (застроенная территория) от ближайших пунктов геодезической основы (ГГС). То есть это не абсолютная величина- она складывается из ошибок в процессе съемки и ошибок исходных пунктов. Но по сути является абсолютной ошибкой определения точки местности. Ведь исходные пункты считаются безошибочными при уравнивании топографических ходов.

— предельная ошибка взаимного расположения точек четких контуров, отстоящих друг от друга на расстоянии до 50 метров не должна превышать 0.2 м. Это является контролем относительной ошибки местоположения точек местности.

— средняя ошибка планового положения подземных коммуникаций (выявленных трубо-кабелеискателем) не должна превышать 0.35м от пунктов ГГС.

Топографическая съемка местности - это вид геодезических работ, результатом которых является картографический материал с нанесенным рельефом местности и объектами в виде условных знаков и обозначений.

Топосъемка выполняется для составления топографических планов и карт различных масштабов. Для данного вида работ существует ряд инструкций, которые должны строго соблюдаться исполнителем работ.

Точность и процесс топосъемки

На сегодняшний день существует современное геодезическое оборудование, которое позволяет инженерам выполнять топосъемку в несколько раз быстрее, чем это делалось ранее с использованием оптических приборов (теодолит, нивелир, мензула).

Для получения координат и высот пунктов съемочного обоснования может использоваться два высокоточных спутниковых приёмника. Работая одновременно, они получают сигналы от ИСЗ (искусственных спутников Земли), и сохраняют в свою память необходимую информацию. В последующем эту информацию обрабатывают с помощью программных комплексов и с высокой точностью получают необходимые координаты отметок местности и их высотные отметки.

Как мы проводим топосъемку

Сервис Гео проводит топографические съемки крупных объектов комбинированным способом с применением БПЛА. Точность данной методики позволяет брать плановые отметки для контурных объектов (граница леса, проезжая часть автодороги, гидрографические объекты) в камеральном режиме на ортофотоплане. Это значительно упрощает работу геодезистов и уменьшает сроки выполнения работ.

Подробнее c методикой можно познакомиться .

Когда нужны топопланы местности

Топографические планы необходимы на всех этапах строительства, реконструкции, планирования.

• Проектные организации используют крупномасштабные съемки в качестве геоподосновы для проектирования автодорог, ЛЭП, нефтепроводов. На этапе строительства рабочие ведут работы, постоянно обращаясь к материалам на топографическом плане. По окончанию строительства проводится исполнительная съемка, которая фиксирует состояние местности и объектов инфраструктуры.
• Топосъемка местности позволяет решать задачи вертикальной планировки территории. Это представляет возможность создать оптимальные условия для правильной застройки кварталов, используется при благоустройстве (решаются задачи по оптимальному отводу поверхностных вод с территорий).
• Высотная планировка позволяет грамотно спроектировать расположение уличной сети для оптимального и безопасного движения транспорта в городах.
• Отдельным типом топосъемки является подеревная съемка , целью которой является отображение точного местоположения деревьев на плане с детальным указанием их характеристик (породы, высоты, диаметра ствола и других).

Калькулятор стоимости топосъемки

Рассчитать стоимость онлайн

Выберите значение Топосъемка Вынос границ

Выберите значение Проектирование на строительство Исполнительная съемка Газификация участка ЦентрНедра (РосНедра) Подведение воды/канализации на участок Электрификация участка Ландшафтный дизайн Подеревная съемка

Выберите значение Простая, малоэтажная Застроенная/лес Промышленная/сложная/густой лес

Выберите значение Открытая местность/поле Незастроенный участок без деревьев СНТ, сельский населенный пункт Городские проезды, малоэтажная застройка Стройплощадки Предприятия с негустой сетью коммуникаций Выберите значение Негустой лес Всхолмленная местность, овраги Внутриквартальная застройка Городские проезды средней сложности Плотная застройка, обширная сеть коммуникаций Высотная застройка, подземные сооружения Выберите значение Густой лес, подлесок Речная пойма Городская черта, плотная застройка Сельская планировка со сложной конфигурацией застройки Обилие коммуникаций, застройка >50% Крупное предприятие, интенсивное движение

Масштаб 1:500 1:1000 1:2000 1:5000

Высота 0,25 0,5 1 2 5

Выберите значение Акт выноса Схема сопоставления границ Заключение кадастрового инженера

Выберите значение Открытая Густой лес Многоэтажная застройка

Что вы получаете

По завершению работ предоставляется технический отчет об инженерно-геодезических изысканиях, выполненный в соответствии с СП 47.13330.2016 (Инженерные изыскания для строительства), в составе которого есть топографический план в выбранном масштабе. Формат.dwg и.pdf.

Является завершающей стадией любого строительства или одного из этапов строительства (укладки коммуникации).

Что вы получаете

Материал предоставляется в выбранном масштабе в формате.dwg и.pdf. Допуск СРО позволит использовать материалы при отчетности для Технадзора.

Что включено

В стоимость включена топографическая съемка в контуре участка с отступами в сторону подключения к газовой коммуникации. По требованиям Межрайгаза на чертеж наносится ближайшее газифицированное здание.

Масштаб съемки 1:500, сечение рельефа 0,5 м. Система высот – Балтийская 1977 г.

Что вы получаете

Что вы получаете

Топографический план с описанием границ земельного участка в географической системе координат требуется на этапе получения комплекта документов для разрешения на строительство.

Масштаб съемки 1:500, сечение рельефа 0,5 м. Система координат СК-42. Система высот – Балтийская 1977 г.

Что включено

В стоимость включена топографическая съемка в контуре участка с отступами в сторону подключения к коммуникации.

Что вы получаете

Топографический план выдается в составе технического отчета об инженерно-геодезических изысканиях с допуском СРО.

Что включено

В стоимость включена топографическая съемка в контуре участка с отступами в сторону подключения к линии электропередач.

Масштаб съемки 1:500, сечение рельефа 0,5 м. Система высот – Балтийская 1977 г. На плане отображаются все имеющиеся подземные коммуникации в контуре проведения съемки.

Что вы получаете

Топографический план выдается в составе технического отчета об инженерно-геодезических изысканиях с допуском СРО.

Что вы получаете

Топографический план в масштабе 1:200 (1:100 по требованию) в формате AutoCad с возможностью экспорта в приложения для ландшафтного моделирования (ArchiCad, 3DS Max и др.)

Сечение рельефа через 0,25 метра. Возможность нанесения отдельных МАФ с точной привязкой к местности (дендроплан).

Что вы получаете

Топографический план местности с нанесением отдельным слоем всех зеленых насаждений.

Отображение всех деревьев диаметром более 8 см на уровне 1,5 метра от земли. Составление перечетной ведомости (дендрологический план).

СРО и лицензии

Отзывы

Почему выбирают нас

Квалифицированные эксперты

Свой парк техники и лаборатория

Низкие цены

Звоните или заполните
форму ниже!

Оставьте заявку на
бесплатную консультацию!

Мы свяжемся с Вами в
ближайшее время

Или позвоните нам по телефону
+7 499 707 8029

Зачем нужно составление топоплана?

Любая изыскательная деятельность предполагает наличие топографического плана. Этот документ нужен как собственникам частных земельных владений, так и крупным строительным организациям. Типичные примеры использования на практике:

• получение разрешений на строительство;
• проект реконструкции существующего объекта;
• проектирование коммуникаций для подключения к потребителям;
• ландшафтное проектирование;
• оформление земельного участка в собственность или в аренду;
• покупка муниципальных земель;
• определение объема земляных работ.

Данный список можно продолжать, либо ограничиться утверждением, что профессионально выполненный топографический план земельного участка нужен всегда. Даже в том случае, когда строительных работ не предусматривается, необходимо оформить кадастровый паспорт, для которого требуется топоплан.

Масштабы топографических планов

Проводя классификацию по масштабам, можно выделить следующие варианты:

• топопланы 1:5000 применяются при разработке проектов в сельских населенных пунктах, реконструкции в городах, для кадастровых планов, при составлении техпроектов железных и автомобильных дорог, в качестве основы для планов более крупного масштаба;
• топографический план 1:2000 необходим для детальной планировки районов городов и поселков, составления генпланов значительных промышленных объектов, гидротехнических сооружений, силовых станций;
• крупномасштабные (1:1000; 1:2000) используются при разработке генеральных планов застройки городов;
• планы в масштабе 1:1000 и иных крупных масштабов применяются при проектировании объектов малоэтажного гражданского строительства;
• для ландшафтного проектирования используются самые крупномасштабные планы (1:50, 1:100).

Иной вариант классификации – по назначению. В рамках данного деления различают основные топографические планы участков и специализированные. К первой группе относятся планы многоцелевого назначения с отображением всех элементов местности. Ко второй – топопланы, предназначенные для локальных проектов, изображающие определенный набор элементов

Информация на топографических планах

Количество отображаемых на плане объектов определяется правилом генерализации: чем меньше масштаб, тем больше крупных объектов включено. Топоплан местности включает:

• собственно чертеж;
• условные обозначения;
• штамп с информацией об адресе объекта, масштабе, исполнителе.